有人说今年是接下来几年最好的一年，很可能是这样，整个消费市场一下子冷清了。最典型的就是汽车，旅游这两个典型的享受型消费市场在疯狂下滑。

从产业来看，传统制造业已经开始没落，核心原因是中国的人力成本优势已经没有了，大量的外资制造企业把工厂搬到了东南亚，而国内的制造业企业已经产能过剩，靠把产品出口到国外的路越来越难走。核心还是要提升产品的设计和创新能力，依靠低廉的商品去竞争的时代已经过去了。从深圳来看，大量的制造业企业搬走或倒闭的后果就是，大量的低端人才在流失，关外很多地方越来越萧条，有网友说很多地方以前人满为患的，现在都看不到什么人。今年深圳人口应该没什么净流入，负数都有可能，毕竟增加的高端人才优秀大学生有限，更多的还是普通打工族。

再说城市的中流砥柱产业，服务业。服务业的成本主要来源于房租和人力成本，而在深圳来看，最大头恐怕还是房租。高昂的房租已经让很多餐饮和服装店开始倒闭，海岸城一条街很多铺都在换，隔几个月过去发现门面就换人了。而另一方面，许多商铺的价格，已经比楼上的住宅单价还要低，传统的一铺养三代人的口号已经不复存在，究其原因就是底商已经不太好出租，有互联网电商和o2o的冲击，也有年轻人逛街只去商场的因素。不管怎么说，从长期来看，服务业也进去了一个存量竞争的时代，在高房租的压力面前，大量的夫妻店，非品牌连锁店，都会逐渐倒闭。

再说新经济。所谓新经济其实主要还是互联网经济。但经过15年的疯狂后，互联网模式的泡沫其实已经开始破灭，从前年的资本寒冬开始。这已经是第三年，寒冬远没有过去，甚至可能才刚刚开始。一方面是整个金融在去杠杠，大量的资本开始缩水。另一方面是整个市场的红利没有了，有用户红利的消失，也有各类商业模式本身的赚钱逻辑不成立。从某种程度来看，互联网最赚钱的几种模式，社交游戏电商资讯等纯互联网高频且标准化线上化的模式之外，几乎没有什么新的成功模式，要么已经倒闭，要么还在探索赚钱方法，但大多不尽人意，因为互联网模式本质是流量经济，而很多模式本身无法持续创造流量，或者说流量的使用效率很低。比如o2o模式，成功的极其少，本身还是效率太低了。达不到理想的互联网流量经济模式。

总的来说，互联网经济剩余的空间不多，能跑出来的模式和企业也很少，大量的都是要倒闭的。这也是为什么很多模式很差大家都还在做，因为没有更好的模式了。去做传统行业，可能更难，既要去跟在传统浸泡了几十年的企业竞争，又要面临传统行业本身江河日下的情况。所以当大量的互联网模式倒闭后，企业关门后，解决的就业少了，越来越多的人会失业，这个现象已经非常普遍。

剩下的就是高科技，硬科技，这是国家和政府极其倡导的，比如芯片，新能源汽车，人工智能等。这是深圳的优势，也是未来的红利。但眼前这点不够看的，即使政府一直大力扶持和补贴，但短期内也弥补不了制造业，互联网经济，服务业下行带来的问题。

顺便说说互联网金融。现在深圳的写字楼空置率非常厉害，很大程度就是因为大量的互联网金融企业倒闭了，当然，还有大量的a轮以前的创业公司倒闭了，这些企业在15年轻松拿到融资，但熬不过资本寒冬就死掉了。然后整个金融行业去杠杆，即使是传统金融从业者，收入也在大幅下降，整个金融市场的赚钱效应从黄金变为青铜。

所以整体来看，经济接下来好不了，起码三五年内不会像过去那样高速增长，对于大量的上班族来讲，甚至是创业者来讲，赚大钱的机会没有了，那么这个时候，其实是应该做一些事情来对冲下降的风险，同时，快速的输入和探索，尽快自己找到新的学习点和增长点，在两三年经济复苏后，重新开始自己的加速度奔跑。

最后我说说房价的看法。

我看好房价接下来会涨。我的逻辑并不一定成立，但我却比较坚定。

我最近在看阿波罗登月的纪录片，1961年到1972年，美国人开始计划登月。投入几十万人力，耗费失十年时间，无数的顶级人才贡献了全部的心血和智慧，最后成功登月。那么这个时候我们在干什么呢？我们很穷，闹荒，闹革命。美国人那个时候就已经在技术，人才，理念，远见上全面超过我们。那不是领先，完全就是天上和地下的差别。

但是到今天，我们已经号称要赶超它美国，我觉得言过其实，但是世界第二经济体我们名至实归。那么我们想一想，我们50年就赶上他们了？我们靠什么赶上？技术？

没有啊，技术不可能啊。还差的很远。那为什么我们富有了？我们的生产力水平是比不过他们的。我们说财富是生产力创造的，我们生产力总量很难超过美国人，生产力的总量等于生产力水平，投入时间和人次，还有一个是消耗总量。

我们投入的时间和人次显然秒杀他们。我们每天都在拼命工作，我们人多啊，但是这还是不够，人家机器和高科技完全可以抹去我们的投入人次和时间。但我们还有个优势，我们多干活少消耗，对不对？美国人小资产阶级生活情调已经数百年，品味已经相当ok，消耗起来不得了，而且懒惰少干活，所以我们很快追上来了。

所以我曾经跟一个朋友讨论房地产，为什么房子涨价有利于国家，因为房子便宜大家都开始像美国人一样追求自由，每天上四个小时工作，没事旅游，早上慢慢冲杯咖啡，下午去健身，晚上去遛狗，小城市都是打牌赌博的，那财富怎么增长？现在房子涨了，财富怎么对冲？多干活啊，每天工作八小时变成十二小时，晚上睡觉还在思考怎么提升效率，不断的把智慧变成生产力。所以房子上涨的后果就是，人们开始不断的为国家干活了。如果下跌呢？一样的，大家就是少吃少喝。

回到我们追赶美国这件事，我们还处在一个基础发展阶段，远没有到达欧美的小资产阶级生活方式，看看今天一线城市的人，抛开没有什么压力的年轻人，凡事当家的，管你是住豪宅还是开豪车，有几个过得那么小资？看似光鲜的生活背后，都是在负重前行。

所以我们依然要大力发展基础经济，让每个人继续奋斗努力而这个动力，就是房子。显然，如果你认可我这个逻辑，我认为五到十年内，房价依然上涨，直到我们足够富裕，我们的文化跟上，我们的生活理念觉醒，那么，我们不再只是工作和赚钱，我们开始热爱生活和享乐，那时候房价一定会大跌。

大家想想，像前海这种投入了几千亿的地方，如果房价下跌，会怎样？这是任何人都不愿意看到的。未来，房价依然上涨，尤其一线核心区域，尽管我们很痛，但站在国家和组织利益，这是个人让位于组织和国家。高房价，高奋斗动力，高生产总量，然后带来高端城市环境，配套，带来高端人才，提升教育，医疗，税收，提升国防科技，最后实现经济和国防强大。

未来深圳的发展路线很明显，大量的低端人才会被淘汰，政府就是搭好台子，营造压力，让每个人都努力向上，同时顶级的商业和配套吸引顶级人才，大力发展硬核科技，最终实现科技和金融的崛起，成为世界级湾区核心。这个过程会比较艰难，但也是必然的结果。

未来几年，经济会很难，但熬过后，就是崭新的开始，我们每个人都要做好对下行的撤退对冲方案，也要开始蹲下学习探索积蓄未来的跳跃动能。